Советы ипотечного брокера: готовим идеальную заявку в банк

Вполне возможно, что вы уже задумались над покупкой новой квартиры, взвесили все «за» и «против» ипотеки и в итоге остановились на решении оформлять ее. Теперь самое время разобраться-как выглядит полный список документов, требуемых банком для рассмотрения вашей заявки, и как их оформить максимально грамотно?


Анкета                                                                                                                                                                                                                    

здесь все просто-ее нужно заполнить.

заполнять желательно собственноручно, так как

есть банки, которые проводят почерковедческую экспертизу.

У анкеты есть срок годности- 30 дней.

При этом нельзя утаивать некоторые сведения-выявление несоответствия

приведет к отрицательному решению по вашей заявке.

           Чтобы заполнить анкету верно, ипотечный брокер поможет пошагово

ответить на вопросы и посоветует, на что обратить внимание.

          Как правильно заполнить анкету?

    Обычно, заполняя анкету люди не задумываются о том, на что может повлиять та или иная информация. представим, что заемщик арендует жилье. При подаче заявки на ипотеку на вторичную недвижимость-это обстоятельство может быть расценено  положительным образом- раз вы в состоянии нести ежемесячные расходы на аренду, то вносить в дальнейшем выплаты по ипотеке за собственное жилье  будет не сложнее. Но при кредите на «долевку» подобная информация, вполне возможно, снизит вероятность одобрения- ведь до ввода дома в эксплуатацию придется платить и за ипотеку, и за аренду- далеко не каждый банк доверит вам кредит при таких обстоятельствах.

        Аналогично и другая информация может повлиять на исход заявки. Источник первоначального  взноса, наличие или отсутствие  собственности, иждивенцев, алиментов, кредитов, причины перерывов в стаже или смены работы и т.д. Нужно заранее подготовить правильные ответы на эти вопросы. Ипотечный брокер проверит, верно ли оформлены документы и подскажет, что изменить.

                Список всех документов для оформления заявки на ипотеку:

  1. Копия всех страниц паспорта.
  2. копия страхового свидетельства государственного пенсионного страхования( СНИЛС)
  3. Копия заграничного паспорта( при наличии)
  4. Копия ИНН
  5. Копия страхового медицинского полиса обязательного страхования
  6. Копия свидетельства о регистрации/расторжении брака( или свидетельство о смерти)
  7. Копия свидетельств о рождении/паспортов детей
  8. Копия военного билета или иного документа, подтверждающего отсрочку от военной службы.
  9. Копия документов об образовании( диплом, аттестат и пр.)
  10. копии всех заполненных страниц трудовой книжки
  11. справка о среднемесячной заработной плате по форме 2-НДфЛ( за весь истекший период2012 года) или справка о доходах по форме банка, подписанная(ые) руководителем или главным бухгалтером
  12. При наличии кредита или кредитной карты-справку из банка с остатком ссудной задолженности и об отсутствии просрочек
  13. Документы о праве собственности на недвижимость и /или транспортное средство( при наличии)
  14. Свидетельство по молодой семье или другая субсидия( при наличии)
  15. Сертификат на материнский капитал(при наличии)
  16. Водительское удостоверение( при наличии)
  17. Банковская карточка предприятия( данный документ никакого отношения к вашей зарплате не имеет. Обычно выдается бухгалтером организации, не заверяется.)

Поиск недвижимости

  • Цена от до тыс.руб.

Очистить

Специальные предложения

DSC03920
Цена: 2 150 000 руб.
Площадь: 31 м.кв.
Этаж: 3/5 Панельный
Номер объекта: 1635
P1010957
Цена: 1 700 000 руб.
Площадь: 28 м.кв.
Этаж: 4/9 Кирпичный
Номер объекта: 1628
P1010964
Цена: 3 300 000 руб.
Площадь: 49 м.кв.
Этаж: 9/9 Кирпичный
Номер объекта: 1617